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주택청약 통장 활용법 & 가점 계산기 안내 (2025 최신판)
요약: 청약통장은 단순 저축이 아니라 ‘당첨 기회’를 높이는 도구입니다. 가점제 계산법과 실제 활용 전략을 아래에 정리했습니다.
① 주택청약 통장 가입 & 기본 개념
- 은행(국민·신한·우리 등)에서 개설 가능
- 월 납입액: 최소 2만원~최대 50만원
- 의무 예치기간 충족 시 청약 자격 발생
※ 주택청약종합저축은 국민·민영주택 청약 모두 가능
② 청약 가점제 구조
- 무주택 기간: 최대 32점
- 부양가족 수: 최대 35점
- 청약통장 가입기간: 최대 17점
- 총점: 84점 만점
③ 가점 계산기 사용법
- 국토교통부·민간 포털의 가점 계산기 접속
- 무주택 기간·부양가족·가입기간 입력
- 총점 확인 후 본인 위치 파악
💡 가점 60점 이상이면 당첨 안정권으로 평가되는 경우가 많습니다.
④ 당첨 확률 높이는 팁
- 납입금액은 매월 최대한(50만원) 꾸준히 납입
- 무주택 기간을 최대화 → 부모 명의 주택 상속 주의
- 부양가족 수 관리 → 혼인·자녀 계획 반영
⑤ 주의사항 & FAQ
Q1. 예치기간은 어떻게 계산되나요?
A. 최초 가입일부터 기산하며, 지역·평형별 예치금 기준 충족해야 합니다.
Q2. 가점제가 아닌 추첨제도 있나요?
A. 네, 일부 민영주택은 추첨제로 진행됩니다.
Q3. 당첨 후 대출은 보장되나요?
A. 아닙니다. 소득·신용조건 충족 여부에 따라 달라집니다.
참고 링크
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