주택연금 & 노후 소득 확보 방안 (2025 최신판)
요약: 한국주택금융공사의 주택연금 제도를 활용해 노후 생활비를 마련하는 방법과 주의사항을 정리했습니다.
① 주택연금(역모기지)란?
집을 소유하고 있으나 현금 흐름이 부족한 고령자가, 주택을 담보로 맡기고 평생 또는 일정 기간 동안 매달 연금을 받는 제도입니다.
한국주택금융공사(HF) 공식 사이트에서 제도 안내 확인 가능.
② 가입 자격 & 조건
- 만 55세 이상(2025년 기준)
- 주택가격 12억 원 이하(단독·아파트 포함)
- 배우자와 공동가입 가능
③ 장단점 비교
장점
- 평생 안정적인 현금 흐름 확보
- 집에 거주하면서 소득 보장
- 정부 보증으로 안정성 확보
단점
- 상속 재산 감소
- 주택가격이 일정 기준 이상이면 가입 불가
- 중도 해지 시 불이익 발생
④ 신청 절차
- 한국주택금융공사 고객센터·지사 방문
- 주택 가격 평가 & 가입 상담
- 계약 체결 후 연금 개시
⑤ 대안적 노후 소득 확보 방안
- 기초연금·장애인연금 병행
- 개인연금·퇴직연금 수령
- 소규모 임대사업, 부업 활용
⑥ 주의사항
- 상속 계획이 있다면 전문가와 상담 필요
- 해지 조건·수수료 반드시 확인
- 주의: 계약 전 반드시 한국주택금융공사 상담 및 법률 전문가와 상담하세요.
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