전세/월세 체크리스트 & 보증금 보호 꿀팁
요약: 전세·월세 계약 전 반드시 확인해야 할 항목과 보증금 보호 꿀팁을 정리했습니다. 안전한 계약을 위해 확정일자, 전입신고, 전세보증보험을 꼭 챙기세요.
① 전세 계약 체크리스트
- 등기부등본 확인(소유자·근저당·압류 여부)
- 임대인 신분증·인감증명 확인
- 확정일자+전입신고 가능 여부
② 월세 계약 체크리스트
- 보증금·월세·관리비 내역 명확히 기재
- 계약 해지 조건 및 위약금 확인
- 특약사항(반려동물·수리 책임 등) 반드시 포함
③ 보증금 보호 방법
- 확정일자+전입신고 동시 진행
- 전세보증보험 가입
- 계약 전 부동산 등기부등본 최신본 확인
💡 전세보증보험은 보증금 회수 위험을 크게 줄여줍니다.
④ 계약서 작성 시 주의사항
- 표준 임대차 계약서 사용 권장
- 임대인·임차인 날인 필수
- 계약금·중도금·잔금 지급일 정확히 명시
FAQ
Q1. 전입신고는 언제까지 해야 하나요?
A. 계약 후 즉시 진행하는 것이 안전합니다.
Q2. 보증보험은 모든 전세에 가입 가능한가요?
A. 일정 조건을 충족해야 가능하며, 근저당이 많은 경우 제한될 수 있습니다.
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