부동산 세금 절감 전략 & 양도세 절세 팁
요약: 부동산 보유세, 양도세, 취득세 등 주요 세금을 줄이는 합법적인 절세 전략과 주의사항을 정리했습니다.
① 부동산 세금 기본 구조
- 취득세: 부동산 매입 시 납부
- 보유세: 재산세·종합부동산세
- 양도소득세: 매도 시 발생
- 상속세·증여세: 이전 시 과세
국세청 홈택스에서 최신 세법 확인
② 보유세(재산세·종부세) 절세 전략
- 공시가격 이의신청 제도 활용
- 1세대 1주택 장기보유·고령자 세액공제
- 합산 과세 방지 위해 증여·분리 소유 고려
③ 양도소득세 절세 팁
- 1세대 1주택 비과세 요건 충족(2년 거주 등)
- 장기보유특별공제 적극 활용
- 양도 시기 조절로 세율 구간 최적화
💡 양도세는 보유 기간, 거주 요건, 양도 시기에 따라 세액 차이가 큽니다.
④ 취득세·증여세 절감 전략
- 자녀 증여 시 증여세 공제 한도 확인
- 취득세 중과세 대상 여부 확인
- 임대주택 등록 시 세금 감면 가능
⑤ 주의사항 & 전문가 상담
- 세법은 수시로 개정되므로 국세청 홈택스 참고
- 고액 자산가의 경우 세무사·회계사 상담 필수
- 무리한 증여·명의 분산은 추후 불이익 발생 가능
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